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欧阳老师平特一肖:聊城開發區“營改增”正式全面運行

發布時間:2017-04-20 14:17:48
核心提示:  5月1日凌晨,聊城御潤財富大酒店有限公司成功開出了聊城市開發區首張生活服務業增值稅專用發票,聊城開發區營改增正式全面運
   5月1日凌晨,聊城御潤財富大酒店有限公司成功開出了聊城市開發區首張生活服務業增值稅專用發票,聊城開發區“營改增”正式全面運行晚間消息,事件落下帷幕,今年不同往年,今年的內容,引起了網友熱烈反響是向某一般納稅人提供住宿服務而開具的,價稅合計8596.00元,其中增值稅額486.57元,購買服務的該一般納稅人可憑此專用發票抵扣486.57元的增值稅款。這標志著增值稅抵扣鏈條正式打通,實現對貨物勞務的全覆蓋,營業稅正式退出歷史舞臺,“營改增”正式全面運行。
  
  本次“營改增”,一次性將建筑業、房地產業、金融業和生活服務業全部納入試點范圍,并將新增不動產所含增值稅全部納入抵扣范圍,對新試點行業的原營業稅優惠政策原則上予以延續,對老合同、老項目以及特定行業采取過渡性措施,確保所有行業全面減稅,絕大部分企業稅負有不同程度的降低,有利于擴大企業投資,增強企業經營活力。營改增全面推行,將創造更加公平、中性的稅收環境,有效釋放市場在經濟活動中的作用和活力,在推動產業轉型、結構優化、消費升級、創新創業和深化供給側結構性改革等方面將發揮重要的促進作用。
  
  開發區國稅局從最大限度便利納稅人出發,深度挖掘辦稅服務資源,打造實體化辦稅服務廳,實現“一窗受理、內部流轉、限時辦結、窗口出件”的服務新模式,“營改增”期間,抽選業務骨干專門從事營改增辦稅服務工作,咨詢、導稅、預審、辦稅同時運轉、高效服務,全面推行預約辦稅、限時辦結、延時服務和首問責任制,確保納稅人“問題有人答、事項有人辦、疑難有人解”。五一期間開發區國稅局辦稅服務廳正常運營,歡迎廣大納稅人前來辦理業務!
  
  自2016年5月1日起,將全面實施營改增,營業稅將退出歷史舞臺,增值稅制度將更加規范。這是自1994年分稅制改革以來,財稅體制的又一次深刻變革。
  
  來源:齊魯晚報記者 張超 通訊員 張妍
  
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  最近聽很多人說要趕在“五一”前過戶,是真的嗎?因為營改增,到現在很多小伙伴還是沒有弄清楚到底咋回事,但是總覺得自己的錢包肯定會受到影響。
  
  一、五一起營改增全面推開
  
  5月1日“營改增”全面推開,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業將告別營業稅。這項看起來“高大上”的改革,涉及近千萬戶新納稅人、全年減稅超5000億元。營業稅退出歷史,聊城的小伙伴究竟能獲得哪些好處?
  
  NO.1 聊城二手房交易稅費略降低
  
  營改增后,小伙伴們最關注的就是個人賣房是否要多繳稅?目前,我國二手房轉讓需繳納5%的營業稅。國家稅務總局副局長汪康稱,過去二手房營業稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了,過去征營業稅5%,現在改為增值稅還是5%。
  
  舉個例子↓
  
  過去5%時,如果房價是100萬元的話,100萬×5%=5萬元的營業稅;
  
  現在如果房價還是100萬元的話,開發區信息港 九龙平特一肖图 www.gqget.icu中午報道是100÷(1+5%)×5%=47600元,少交稅2400元(在不考慮城建稅、教育費附加、地方教育附加情況下)。
  
  相當于原來營業稅負擔是5%,營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價,在增值稅按照不含稅價來征稅,稅基不一樣,所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加,而且還略有降低,突然感覺自己又富有了點!
  
  這個方案是對于北上廣深市之外的地區的,聊城當然也包括在內。個人購買不足2年的住房對外銷售的,聊城開發區“營改增”正式全面運行早間消息,獲悉到,今天網絡收集,在此宣布。按照5%的征收率全額繳納增值稅,個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。
  
  NO.2 旅游產品等或更優惠
  
  一大波與百姓生活緊密相連的項目被列入到了免征增值稅行列中,對于生活服務業從原來5%營業稅變為6%增值稅,中國國際稅收研究會學術委員汪蔚青認為,由于有進項抵扣,行業稅負仍有可能下降。
  
  此外,由于餐飲、美容、酒店等年銷售額未超500萬元的小微企業占比較大,這些小規模納稅人將按3%的征收率簡易征稅,低于原先營業稅稅負。何為進項抵扣?舉個例子↓
  
  一家餐館本月的銷售額為5萬元,如按照營業稅5%繳稅,該餐館要繳納2500元稅款。
  
  營改增后,該餐館的5萬元銷售額實際是含稅銷售的,因為餐館采購原材料也會取得相應的抵扣憑證,也就是進項稅額,假設這個餐館的進項稅額為1000元,按照新的增值稅稅率,該餐館應納增值稅額為50000÷(1+6%)×6%—1000=1830,相比營業稅少交670元稅款。
  
  企業的稅負得到緩解的話,一定程度上可以為消費者提供更好的服務,說不定各種服務業可以稍微降價呢?而且《營業稅改證增值稅試點過渡政策的規定》中明確指出,生活服務業中一部分項目免征增值稅,例如養老機構提供的養老服務、醫療機構提供的醫療服務。
  
  NO.3 建筑業稅負將得到減輕
  
  營改增后,建筑業一般納稅人將由原先繳納3%的營業稅改為11%的增值稅;小規模納稅人則按3%的征收率繳納增值稅。在特殊情況下,原本按11%繳納增值稅的一般納稅人也可以按3%征收率征收。
  
  舉個例子↓
  
  一個總造價1000萬元的建筑項目,按營業稅3%計稅,承擔稅負30萬元;增值稅如果選擇按照3%征收率征收,約需要繳納29萬元。
  
  NO.4 企業購置辦公樓成本或將降低
  
  房地產業從此前征收5%的營業稅,改為適用11%的增值稅率,那怎么可能成本降低呢?
  
  銀河證券認為,實行“營改增”后,可以為多數房地產企業減負。由于營業稅為價內稅,計稅基礎是企業的含稅銷售額,而增值稅為價外稅,以不含稅的增值部分為計稅基礎,企業取得增值稅專用發票可以抵稅,解決了生產鏈條中重復計稅的問題。
  
  業內人士表示,方案新增“不動產所含增值稅可以在兩年內抵扣”政策是最大利好,聊城開發區“營改增”正式全面運行的消息引起大家議論減稅力度超出預期。意味著企業購置辦公樓時成本會降低,釋放出進一步鼓勵房地產市場健康發展、更大力度去庫存的積極信號。
 
 
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